Придобиване на вещни права

• Покупка на недвижим имот
• Продажба на недвижим имот
• Водене на преговори
• Извършване на проверка на имота за ипотека, права на трети лица и други тежести
• Извършва подготовка и проверка на всички съпътстващи документи – депозитно споразумение, предварителен договор нотариален акт
• Съдействие и обезпечаване интересите на клиента при покупка с кредит
• Помощ и консултиране при заплащане цената на имота – при и чрез отпускането на кредит, чрез банкови гаранции, при блокирана банкова сметка и др.

Извършване на справки в Имотния регистър за наличието на тежести върху имот

Представителство и съдействие в нотариалното производство

Придобиване право на собственост по давност

• Нотариални актове по обстоятелствена проверка
• Kонсултации по отношение на приложимите норми и законови процедури
• Отказ от право на собственост

Право на ползване, право на строеж, сервитутни права

• Водене на преговори и консултации при учредяване на ограничено вещно право
• Договаряне на условията и параметрите на обезщетението. Дори и на този етап е изключително важно да не сте сами, а да бъдете консултирани и в преговорите да участва опитен адвокат.
• Учредяване на вещното право – изготвяне на предварителен договор и подготовка на нотариален акт заедно с всички съпътстващи го документи
• Обезпечаване и защита на правата Ви във всеки един етап от строителството и предаване на собствените Ви обекти, както и снабдяване на сградата с Разрешение за ползване

Владение

• Владелчески искове
• Добросъвестно владение
• Недобросъвестно владение

Подобрения върху недвижим имот

Подготовка на предварителни договори

Съсобственост и разпределение на ползването на обща вещ

• Доброволна делба
• Съдебна делба
• Договори за разпределение на реалното ползване на общия имот /общата вещ/
• Иск за разпределение на реалното ползване на общия имот /общата вещ/
• При продажба на идеална част от общ имот - оформяне на съгласие от другия съсобственик

Етажна собственост, общи части

Защита на правото на собственост

• Ревандикационен иск – това е искът за собственост по чл. 108 от Закона за собствеността. Предявява се от невладеещия собственик /ищец/ срещу владеещия несобственик /ответник/. Ревандикационен иск може да предявите срещу лице, което без правно основание, без Ваше съгласие и противно на Вашата воля обитава имот, който е Ваша собственост. Такъв е случаят на наемател, чийто договор за наем е прекратен, а той отказва да напусне имота Ви. Такъв е случаят в който едно лице владее имота Ви и твърди, че той притежава право на собственост върху имота или просто отрича Вашето право на собственост.
• Негаторен иск – това е иск за защита на собствеността, уреден в чл. 109 от Закона за собствеността. С негаторния иск собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право
• Иск за определяне на граници

Вписвания

• Съгласно Правилник за вписванията
• Актове, подлежащи на вписване
• Вписване на искови молби в предвидените от закона случаи

Помощ при проектиране и строителство /за строителни фирми/:

• Юридически анализи и оценки на правния статус на недвижими имоти, включително извършване на пълна проверка на вещните права, на наличието/липсата на тежести и права на трети лица върху недвижимите имоти
• Участие в преговори и изготвяне на предварителни договори, нотариални актове и други изискуеми документи във връзка с придобивания на недвижими имоти
• Консултиране и оказване на правна помощ при получаване на строителни книжа, както и на всеки етап от проектирането на сградата
• Изготвяне на договори, свързани с проектантски услуги, строителство, с подизпълнители за изпълнението на отделни СМР и др.
• Изготвяне и подаване на цялата необходима документация към компетентните органи във връзка с изграждането на сградата
• Подготвяне на договори за строителство, за осъществяване на строителен надзор и мониторинг
• Оказване на съдействие при получаването на различни разрешения свързани с вещните права и строителството

Съдействие при реализиране/продажбата на обектите в сградата /за строителни фирми/:

• Изготвяне и сключване на предварителни договори
• Поддържане на актуална база данни за продадени с окончателен договор обекти, за обекти с подписани предварителни договори, както и за свободни все още обекти
• Проследяване на дължимите вноски от отделни купувачи, изготвяне на план за заплащането цената на отделните обекти и поддържане на актуална информация към всеки един момент
• Изпращане на покани към купувачи, изпаднали в забава при заплащането на отделни вноски от договорената цена
• Провеждане на преговори с купувачите и защита интересите на продавача
• Предприемане на всички необходими действия по прехвърляне на имотите
• Подготовка и оформяне на всички нужни за изповядване на сделката пред нотариус документи
• Поддържане на цялостната документация във връзка с реализацията на една сграда /строеж/ и отделните обекти в нея /тяхната продажба на всички етапи от нея/

Консултации при управление на недвижими имоти:

• Комплексни консултации, включващи и съвети за финансиране на проекти, свързани с придобиването и управлението на недвижими имоти
• Изготвяне на договори за наем
• Защита интереса на клиента при неизпълнение от страна на наемателя на задължения, произтичащи от договора за наем