Für Investoren

Bulgarien hat sich als eine der attraktivsten Investitionsdestinationen in Südosteuropa etabliert. Das Land bietet ein stabiles makroökonomisches Umfeld, Mitgliedschaft in der Europäischen Union, eine strategische Lage zwischen Europa und Asien sowie äußerst wettbewerbsfähige Lebens- und Geschäftskosten. Ob Sie bulgarischer Staatsbürger sind und neue Möglichkeiten suchen oder als ausländischer Investor Ihre geschäftliche Tätigkeit oder persönlichen Anlagen erweitern möchten , die Anwaltskanzlei Evelina Toncheva & Partner ist Ihr verlässlicher Partner für erfolgreiche Investitionen in Bulgarien.

Warum in Bulgarien investieren?

Bulgarien vereint wirtschaftliche Stabilität mit einem investitionsfreundlichen Umfeld und bietet eine Reihe von Vorteilen:

• Niedrige Steuern: Einheitlicher Körperschaft- und Einkommensteuersatz von 10 % – einer der niedrigsten in der EU;
• Freier Zugang zum europäischen Markt mit über 450 Millionen Verbrauchern;
• Stabile Währung, fest an den Euro gebunden (Währungsboard);
• Vielfältige Investitionssektoren – Immobilien, IT und Outsourcing, Landwirtschaft, Energie, Tourismus;
• Niedrige Betriebskosten und qualifizierte, wettbewerbsfähige Arbeitskräfte;
• Flexible Möglichkeiten zur Unternehmensgründung – für Bulgaren wie auch für ausländische Investoren.

Bulgarien wird zunehmend nicht nur von großen Unternehmen, sondern auch von Einzelinvestoren, Start-ups und Familienstiftung gewählt, die Diversifikation und Stabilität anstreben.

Was können wir für Sie tun?

Die , die Anwaltskanzlei Evelina Toncheva & Partner bietet umfassende rechtliche und administrative Unterstützung für Investoren. Unsere Beratung deckt den gesamten Investitionsprozess ab – von der Planungsphase bis zur erfolgreichen Umsetzung.

Unsere Dienstleistungen umfassen:

• Beratung bei der Auswahl von Investitionsprojekten – Immobilien, Geschäftsunternehmungen, landwirtschaftliche Flächen;
• Rechtliche Unterstützung bei der Gründung von Handelsgesellschaften und der Unternehmensregistrierung;
• Due-Diligence-Prüfungen von Immobilien und Unternehmen;
• Erstellung und Prüfung von Kauf-, Bau-, Miet-, Franchise- und sonstigen Verträgen;
• Unterstützung bei der Finanzierungsowie Verhandlungen mit Banken und Kreditinstituten;
• Registrierung von Immobilien und steuerrechtliche Beratung;
• Beratung im Bereich Steuerplanung und -optimierung;
• Unterstützung beim Erwerb der Staatsangehörigkeit durch Investitionen („Golden Visa“-Programme);
• Vertretung vor Behörden, Notaren und Gerichten;
• Verwaltung von Investitionen und Immobilien, einschließlich Vermietung und laufender Administration.

Immobilieninvestitionen – Stabilität und Rendite

Immobilien zählen zu den sichersten und ertragreichsten Investitionsformen in Bulgarien. Der Markt ist dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten in folgenden Bereichen:

• Wohnimmobilien – Wohnungen, Häuser und Villen in Großstädten und Ferienorten;
• Gewerbeimmobilien – Büros, Einzelhandelsflächen, Lager- und Logistikzentren;
• Landwirtschaftsflächen – Investitionsmöglichkeiten im Agrarsektor und in nachhaltigen Projekten;
• Ferienimmobilien – Objekte in Küsten- und Bergregionen mit Potenzial zur Vermietung.

Wir begleiten Sie in jeder Phase – von der ersten Marktanalyse über Verhandlungen und rechtliche Due-Diligence-Prüfungen bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Geschäfts und der Registrierung des Eigentums.

Unterstützung für ausländische Investoren

Wenn Sie als ausländischer Investor in Bulgarien tätig werden möchten, bieten wir Ihnen umfassende rechtliche und administrative Unterstützung, darunter:

• Gründung einer Gesellschaft oder eines Handelsvertretungsbüros;;
• Eröffnung eines Bankkontos und Bereitstellung einer Geschäftsadresse für die Registrierung;
• Registrierung von Immobilien auf Ihren Namen oder auf eine von Ihnen gegründete juristische Person;
• Unterstützung beim Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis oder der bulgarischen Staatsangehörigkeit;;
• Unterstützung bei steuerlichen Registrierungen und steuerlicher Planung;
• Erstellung zweisprachiger Verträge und notarieller Urkunden;
• Verwaltung Ihrer Immobilien – einschließlich Vermietung und vollständiger Administration Ihrer Investition;
• Management von Investitionsprojekten – Unterstützung bei der Suche und dem Erwerb von Grundstücken nach Ihren Kriterien; Organisation aller an der Vorbereitung und Umsetzung des Projekts beteiligten Fachleute wie Architekten, Planer, Bauingenieure, Bauunternehmen und Bauüberwachung; Vertretung gegenüber staatlichen und kommunalen Behörden zur Beschaffung sämtlicher projektbezogener Unterlagen; vollständige rechtliche Begleitung in allen Phasen der Projektrealisierung.

Bulgarien bietet zahlreiche erleichterte Verfahren für Investoren aus EU-Mitgliedstaaten sowie aus Drittstaaten – und unsere Kanzlei begleitet Sie zuverlässig durch jeden Schritt dieses Prozesses.

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten

Wenn Sie sich für die , die Anwaltskanzlei Evelina Toncheva & Partnerentscheiden, profitieren Sie von:

• Individuellem Ansatz für jeden Mandanten und jedes Investitionsprojekt;
• Professionalität und Diskretion bei dem Schutz Ihrer Interessen;
• Langjähriger Erfahrung in der Betreuung bulgarischer und internationaler Investoren;
• Umfassender rechtlicher Begleitung – von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss des Investitionsvorhabens;
• Zugang zu einem Netzwerk vertrauenswürdiger Partner – Notare, Buchhalter, Immobilienagenturen u. a.

Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Investition nicht nur eine fundierte Entscheidung, sondern auch eine kompetente rechtliche Absicherung in jeder Projektphase erfordert. Mit unserer Unterstützung investieren Sie sicher, effizient und ohne unnötige Risiken.